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2018五一假期顺德一手房成交502套 同比增幅接近两倍

根据顺德区商品房交易信息网的数据,“五一”三天小长假(4月29日-5月1日)顺德一手房成交502套,接近去年同期成交的三倍。业内人士称,第一季度顺德一手房成交处于低迷状态,随着楼市传统旺季五月份的到来,各大开发商集中推新货,成交量或会较之前有较大的拉升。

同比增幅接近两倍

五月份是楼市的传统旺季,今年“五一”三天小长假顺德一手房成交超500套,开局良好。根据顺德区商品房交易信息网的数据,五一三天假期顺德一手房成交502套,相比去年同期的178套,增幅为1.8倍;成交面积26618.34平方米,同比增长36%。

从今年以来的成交数据看,整体而言顺德一手房市场处于低迷状态。第一季度月均成交不足400套,且二三月份均仅成交两百多套。而五月开局就成交超500套,似有“反弹”之势。对此,有业内人士分析,第一季度由于遇上春节假期、限价限签、房贷利率收紧等多因素影响,因此成交量会有所放缓。同时,业内人士指出,五月份开发商集中推货,且会选择在这个时间节点进行“优惠促销”;另外,虽然目前的购房者都有一定的观望情绪,但对刚需购房者而言还是会选择在产品较多的时间点购房,这些因素在一定程度上都会拉升当月成交量。不过,也有业内人士称,由于去年五一刚好遇上限购“满月”,所以去年同期的数据不能作为常态参考;另外,成交数据为网签数据会有一定的滞后性,与实际成交会有差距,不过总的来说这在一定程度上还是能反映整体市场的趋势。

五一营销活动多

对很多开发商来说,“五一”是重要的营销节点,一般都会在这个时间节点集中推新货。据不完全统计,今年五一期间顺德有十数个楼盘有营销动作,区域涵盖大良、容桂、杏坛、陈村、伦教等多个镇街,或开放销售中心,或加推新货。像万科翡翠江望、招商公园1872、伦教碧桂园等均有推新。

其中,位于顺德高新区西部启动区的美的中交翰城于4月29日首度开放销售中心和园林示范区。据了解,该项目预计5月19日开放样板房,首推1座、 2座和6座,主打95平米三房和116平米、126平米四房,带装修发售。1座楼高23层,2梯4户设计;2座和6座楼高32层,2梯4户设计。该项目临一线容桂水道江景,项目占地面积约3.8万平方米,建筑面积约10.5万平方米。交通方面,可通过项目前面德富路联通建设中的龙海路直达马岗大道,直抵大良,同时接轨肇顺南城轨、地铁9号线。

此外,容桂纯新盘雅居乐万象郡也于5月5日正式开放销售中心,首期发售1、2栋高层住宅,涵盖95-109平方米三四房,带装修发售。该项目占地面积约6.25万平方米,共规划9栋住宅,项目内规划配套游泳池、肉菜市场等,项目周边配套高黎幼儿园、广东实验中学顺德学校等教育资源。项目预计5月中开放样板间。

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