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“智慧铁路研发中心”进驻陈村TOD项目

昨日上午,顺德区政府、顺德碧桂园·三龙汇项目、香港铁路有限公司签订产业合作协议,引进“港铁智慧铁路研发中心”,落户陈村TOD项目。至此,陈村TOD项目形成了“轨道+物业+产业”的TOD综合开发模式,并先行先试在科技创新和轨道交通方面探索“香港+顺德”合作机制。顺德区委副书记、区长彭聪恩出席了签约仪式。

三强联手

打造全球领先智慧铁路研发中心

“港铁智慧铁路研发中心”进驻陈村TOD项目是顺德区政府、顺德碧桂园、香港铁路有限公司三强联合,立足轨道交通优势,以科技创新为主题,共同探索的“香港+顺德”合作的新起点。

陈村TOD项目位处粤港澳大湾区、广佛都市圈、佛山三龙湾核心区,坐拥广州地铁7号线西延顺德段、佛山地铁11号线、广佛环线三条轨道交汇的交通优势,是连接广佛、面向港澳、辐射珠三角的综合枢纽。项目由碧桂园集团、顺德地铁、香港铁路有限公司合资成立的碧顺公司负责开发运营,并于去年9月18日引入国际顶尖设计单位吕元祥建筑师事务所作为项目设计单位,打造融合轨道、科技、文化、教育、商业、生活等元素于一体的“湾区枢纽,科技顺德”示范性TOD项目。

未来,陈村TOD项目各股东方以及吕元祥建筑师事务所将对标日本大阪地标GRANDFRONT,在项目地块内打造一栋约180米高的地标建筑。“港铁智慧铁路研发中心”正式入驻该地标塔楼,目标是发展成为全球第一及唯一的智能铁路研发基地、铁路权威认证中心和国际铁路高峰会场地,并提供一站式铁路运营标准认证平台和建立铁路行业高科技发展的生态圈。透过离岸数据中心,利用云计算技术及物联网处理铁路及物业(R+P)的数据,实现以港铁智慧轨道交通产业为核心,汇聚铁路创新科技人才,对接广深科技走廊,探索智慧铁路共生社群的新模式。

△ 碧桂园三龙汇项目外立面图

港铁作为国际知名的轨道交通系统运营商,拥有港铁学院、铁路运维管理、大数据研发等优势产业资源。“‘湾区枢纽’这四个字就是吸引我们的巨大磁铁,也是项目合作成功的重要基石。顺德不仅有扬名海外的美食,还有卓越的前瞻眼光,抓住了粤港澳大湾区发展的关键时刻,用好了大湾区枢纽的核心地位。”港铁公司中国首席执行官许慕韩说。许慕韩更明确表示,愿意将香港的数据中心迁移到顺德,在顺德建立具有全球引领地位的智慧铁路研发中心。

据悉,接下来,碧顺公司、港铁公司将共同研究以“大数据中心”“智慧铁路研发中心”“轨道交通机器人”等产业为合作切入点,与碧桂园现有机器人项目结合,梳理各自产业思路、扩大合作范围,为顺德制造“嫁接”上香港科技,共同推动科技创新、产业转型升级。

未来可期

粤港澳“一张网”建“轨道上的顺德”

“我们希望对标香港九龙站打造陈村站TOD项目,打造顺德版的‘香港圆方’。”顺德区副区长陈旋表示。陈旋更向港铁公司介绍了“香港+顺德”更为广阔的未来合作空间——目前,顺德以率先建设广东省高质量发展体制机制改革创新实验区为契机,琢磨在粤港澳大湾区“一张网”的基础上建设“轨道上的顺德”,近期规划建设轨道交通线路有12条,全长248公里,共有站点88个,其中22个具有TOD开发价值,佛山地铁三号线顺德港站更将对标香港的海港城,打造“香港+顺德”的合作示范区——顺港城。

早在2016年,顺德就积极谋划和推动轨道交通站场TOD开发项目,并聘请港铁公司为总顾问。对22个具有TOD开发价值的站点,顺德已在功能定位上进行分类,科学安排TOD综合开发推进计划时序以及提前研究每个项目的具体开发方式。

据了解,顺德现已完成出让的轨道交通站场及周边土地TOD综合开发项目,有佛山市城市轨道交通三号线美旗站TOD综合开发项目、广州市轨道交通7号线一期工程西延顺德段陈村站TOD综合开发项目及美的大道站TOD综合开发项目。上述3个项目皆已进入施工阶段,预计两至三年后竣工。根据顺德区委区政府的有关设想,这些TOD项目将按照“轨道+物业”或“轨道+物业+产业”模式,打造成具有标杆意义的高质量商业及产业综合体。

陈村TOD综合开发项目引进“港铁智慧铁路研发中心”正符合顺德对TOD项目的规划设想。陈村镇党委委员、副镇长韩军表示,“港铁智慧铁路研发中心”体现了陈村产业高端化发展的方向,未来陈村将依托轨道交通布局,积极对接粤港澳大湾区资源,以陈村TOD综合开发项目为抓手直接引入香港资源。

陈村TOD项目将顺德轨道交通站场TOD开发推上了一个“小高潮”,TOD项目还陆续有来。近期,顺德将重点推进佛山市轨道交通三号线驹荣北路站、顺德创意园站及顺德学院站TOD综合开发项目,以及广佛环北滘综合检修基地、佛山市城市轨道交通三号线北滘停车场和广州市轨道交通7号线益丰停车场上盖TOD综合开发项目,并加快启动11号线永丰车辆段、永丰工业园站,13号线容桂站等TOD综合开发项目的前期研究工作。

小知识

什么是TOD模式?

TOD,英文全称“transit-oriented development”,是以公共交通为导向的开发,在规划一个居民区或者商业区时,使公共交通的使用最大化,如通过将轨道建设和物业开发有机结合,为轨道建设和产业发展提供一种可持续发展模式,成为城市发展的最优选择之一,该模式在国内外先进城市被广泛应用。

文/图 珠江商报 记者骆苏艳 陈炳辉

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