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顺德楼市最新消息:人才专卖房一户只能买一套

为了更好留住人才,顺德有关部门可谓是煞费苦心,最近顺德房管部门就颁布了新的政策。该项措施对人才住房给了新规,如今人才专卖房一户只能购入一套房子。

延续“金九”疲软态势,“银十”低调开局。然而,尽管网签数量不如预期理想,但黄金周期间仍有多个楼盘或开放样板房或进行开售,活动进行得如火如荼,部分楼盘人气较高,但个别楼盘则略显冷清。

9月下旬,顺德楼市颇为热闹。上周,中海地产举办第六代产品发布会,揭开新项目中海万锦公馆和中海新城公馆的面纱,融创臻园开放销售中心、力合阳光城·云谷开盘、宏汇城开业、碧桂园凤凰湾开放样板房、碧桂园华润新城之光加推洋房、美的花湾城推售建筑面积100平方米四房……

临近9月底,楼盘抢闸推新货的势头更猛!记者了解到,伦教碧桂园9月28日推售三期新品,位于御府1、10、11座,珑湾5座洋房新品,面积涵盖88平方米~159平方米,三四房设计,带装修发售。同一天,勒流碧桂园车位启动认筹,认筹可享受总价减10000元优惠。

9月28日,美的领贤公馆开放样板房。美的领贤公馆规划有81平方米~105平方米三四房产品,首期房源分布于1栋~3栋。该项目附近有顺德北滘新城区体育公园、北滘公园、北滘文化中心、君兰中学、北滘新城区医院等生活配套。

商铺方面,雅居乐英伦首府的英伦荟社区铺计划9月30日开售,商铺面积涵盖125~321平方米。另外,龙江的世博汇已开放销售中心,预计9月底开盘发售商铺,首推1、2、3座产品,面积涵盖16~180平方米,毛坯发售。据悉,项目规划共三期,一期总建面11万平方米,规划为家具产业展贸集中区;二期总建面24万平方米,规划为家具产业综合区;三期总建面5万平方米,规划为产业孵化区。

回归本土,顺德并未能“逆势而行”,且略显惨淡。根据顺德区商品房交易信息网的统计数据,国庆黄金周期间(10月1-8日)顺德一手房网签数量为15套,网签面积为1568.71平方米,而且这期间有两天出现“0”网签。相比去年同期(注:去年国庆黄金周为2016年10月1-7日)成交的1577套,今年成交量骤降99%。但有分析称,由于去年10月7日佛山重启限购,众多购房者抢在限购前集中买房,因此引发“末班车效应”,从而大幅推高去年国庆黄金周的成交量,这并不能作为常态购房的对比参考。

尽管去年黄金周的数据并不能作标准参考,但记者对比了过往几年同期的数据,发现今年仍然是“最淡”的黄金周。根据顺德区商品房交易信息网的统计数据,2015年国庆黄金周(2015年10月1-7日)顺德一手房网签数量为315套,2014年国庆黄金周(2014年10月1-7日)顺德一手房网签数量为289套。今年与2015年和2014年相比,分别有95%和94%的跌幅。

不过业内人士指出,黄金周期间的网签数据更多是反映节前的成交状况,黄金周期间的成交网签一般会延后。但同时业内人士认为,网签数据能反映近期购房者的心理预期、市场的热度以及整体的趋势,在楼市政策不断收紧的情况下,成交量萎缩是大势所趋,而且从监测数据看,今年国庆黄金周的成交确实大不如前。

近期北京、上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平,首套房贷利率水平较基准利率上浮5%至10%,已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。

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